雅诗阁有限公司2025年成绩抢先看：全球拓展与中国市场多点突破
2025年，雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）在全球旅宿业的舞台上大放异彩，凭借强大的增长韧性与高效的战略执行力，在项目签约、开业运营、可持续发展等多个关键领域取得突破性进展。在中国市场，雅诗阁更是实现模式创新、区域拓局、业态补位等多点突破，正稳步朝着“以心至臻，成为全球旅居首选”的公司愿景迈进。
多重业务齐头并进，全球版图持续扩张
2025年，雅诗阁在全球签约方面表现强劲，共签约90多个新项目，总计约18,000套单元。其中，约30%的项目来自与现有业主的再次携手，这充分体现了合作伙伴对雅诗阁运营能力与品牌价值的高度信任。
依托多元品牌策略与灵活经营模式，雅诗阁成功推动品牌以全新形态拓展市场边界。在新签约项目中，有15个为度假酒店项目，截至年底，公司旗下位于度假目的地的物业已超50家。同时，公司业务成功进入10余座新城市，包括新西兰惠灵顿、西班牙塞维利亚、韩国江陵、印度勒克瑙与坦贾武尔，以及中国泉州、福州、中山等地。其中，泉州盛捷项目及福州雅诗阁项目的签约，进一步完善了公司在中国东南沿海城市群的战略布局。
在中国市场，雅诗阁成绩斐然，共揽获31个新项目，并正式推出「盛捷Somerset」、「馨乐庭Citadines」、「雅院Adoor Suites」三大覆盖不同梯度的特许经营方案。首个特许经营项目——深圳馨乐庭大运城龙岗公寓酒店计划于2026年春节前开业，标志着特许经营从布局迈向落地。此外，品牌住宅、乐龄公寓及生活方式酒店等新业务类型在2025年也取得了新的突破。
北京出租项目概况：虽然目前文本未详细提及北京2025年新签约出租项目具体情况，但格诗庭（Quest）已同步布局北京，且作为首次进驻中国市场的品牌，在上海累计签约三个项目后，其在北京的布局无疑为北京的旅宿市场注入了新的活力。格诗庭以其独特的品牌定位和服务理念，有望在北京市场打造出具有特色的出租项目，满足不同消费者的需求。同时，雅诗阁旗下其他品牌也可能在未来进一步拓展北京市场，凭借其丰富的运营经验和多元化的品牌矩阵，为北京的出租市场带来更多优质选择。
高效开业彰显运营实力，标志性项目陆续亮相
2025年，雅诗阁全球新开业超过45家物业，共计约9,000套单元。“当年签约，当年开业”策略成效显著，多个项目快速投入运营，其中上海张江达社lyf酒店就是典型代表。公司在会展服务领域也取得了重要进展，The Sense Tay Ho拥有河内最大的无柱宴会厅，可容纳2,000多名宾客，另配有14间多功能会议厅，目前该项目已开始承办活动，运营团队将为各类活动提供全方位餐饮配套服务。
在中国，雅诗阁共有17家物业、逾4,000套单元投入运营，覆盖雅诗阁、馨乐庭、lyf、奥克伍德、盛捷、雅院、雅遇等多个品牌。宁波杭州湾达美庭乐龄公寓的开业，标志着雅诗阁在中国正式进入年长者高端服务公寓领域，为中国高端乐龄住宿市场提供了新的范式。
持续优化会员福利与住客体验
自2019年推出全球会员忠诚度计划以来，雅星会全球会员数已达760万，这些会员为官网及探索雅星会APP贡献了超过90%的直客订单。公司持续优化该计划，与新加坡航空KrisFlyer、全日空ANA及亚洲航空AirAsia等达成合作，不断提升会员体验。
通过与切尔西足球俱乐部的合作，公司分别在Ascott Sudirman Jakarta与Citadines Sudirman Jakarta推出了亚洲首批切尔西主题套房，并将The Famous CFC活动带到曼谷与雅加达。此外，还为白金会员提供法网公开赛专属观赛名额，让会员的体验延伸至住宿之外，进一步增强了会员的粘性和忠诚度。
可持续发展赋能并进
2025年11月，雅诗阁发布全球行业领先的《酒店业残障人士包容实践指南》，为所有宾客打造更具包容性的入住环境。旗下超过30%物业获得GSTC认证，在中国市场，亦新增22家物业获得该认证。
从绿色客房打造到“凯德·心融计划”的参与，雅诗阁凭借一系列在ESG领域的发展成效，荣获中国饭店协会“住宿业ESG实践案例铜奖”，彰显了其可持续运营的承诺。
2025年旗下品牌突出表现
雅诗阁（Ascott）：进驻福州、温州、新山与普吉岛等地，同时向度假酒店与品牌住宅领域拓展，不断丰富品牌内涵和市场覆盖。
馨乐庭（Citadines）：凭借易于换牌的模型，全球物业突破200家。在华签约4个特许经营项目，其中上海馨乐庭凯德虹口商业中心公寓酒店成为雅诗阁与凯德投资（CLI）协同合作的典范，展现了品牌在市场中的强大竞争力。
lyf品牌：正在进行升级优化，计划于2026年初揭晓其全新面貌。于上海、重庆新签两家项目，为即将推出的lyf 2.0做好充分准备，以满足年轻消费者对生活方式的新需求。
奥克伍德（Oakwood）：兼顾商务与休闲出行的多面性优势，持续受商务休闲市场青睐，并自收购后首次进驻长沙，进一步拓展了品牌在中国市场的版图。
盛捷（Somerset）：首进福建泉州，为当地市场带来了高品质的住宿选择，提升了区域市场的服务水平。
雅诗阁臻选（The Crest Collection）：延伸至中东市场，并于25年11月在华成功举办品牌探索活动，提升了品牌在中国市场的知名度和影响力。
雅诗阁优选（The Unlimited Collection）：在爱丁堡成功亮相后，于2025年在欧洲斩获多个新签约，展现了品牌在国际市场的拓展能力。
雅遇（Adoor Apartment）：迄今最大体量的社区型长租公寓项目于济南正式开业，为当地市场提供了大规模、高品质的长租公寓解决方案。
雅院（Adoor Suites）：推出特许经营方案的同时迎来爆发式开业，同年成都首个雅院公寓酒店签约，进一步扩大了品牌的市场份额。
格诗庭（Quest）：首次进驻中国市场，已在上海累计签约三个项目，并同步布局北京与长沙，为中国的商务和休闲旅客提供了新的住宿选择。
憬黎（Tulip Lodj）：发展至覆盖上海、长沙、成都、佛山、深圳、中山等多座城市，品牌影响力不断扩大。
以下是雅诗阁在北京运营的酒店式公寓项目的补充信息，涵盖北京雅诗阁来福士中心服务公寓、盛世博瑞服务公寓及达美奥克伍德华庭公寓的详细对比与分析：
位置：东城区东直门南大街1-2号，紧邻地铁2号线、13号线及机场快轨，步行可达簋街、三里屯，距故宫约6公里。
开业时间：2009年10月1日
规模：162间套房（部分资料称165间），提供一房至三房户型，面积75-263㎡。
设施与服务：
公共设施：室内恒温泳池、健身房、桑拿室、儿童游戏室、商务中心、会议室、阅览室。
环保举措：2025年8月起停供塑料瓶装水，改用直饮水机。
服务：24小时安保、接机服务、外币兑换、洗衣服务、每周两次房间清洁。
租金范围：
一居室：26,000-32,000元/月
二居室：40,000-42,000元/月
三居室：60,000-65,000元/月
特色：
交通枢纽核心位置，商务出行便利。
家庭友好型设计，配备儿童娱乐设施。
租金包含物业、供暖、宽带等费用，性价比高。
位置：朝阳区周庄嘉园东里33号楼，周边有周庄公园、北京工业大学、家乐福超市。
规模：190间客房，提供开间至三居室及复式户型，面积60-288㎡。
设施与服务：
公共设施：游泳池、健身房、儿童乐园、影音室、中西式餐厅。
服务：24小时安保、快递代收、干洗服务、早餐及正餐服务。
租金范围：未明确标注具体价格，但强调“性价比高”，适合长期居住。
特色：
灵活月租模式，支持短期商务出差或长期居住。
社区文化丰富，定期举办邻里聚餐、节日庆典等活动。
绿色环保理念，采用环保材料装修，提倡节能减排。
三、北京达美奥克伍德华庭公寓（非雅诗阁品牌，但常被对比）
位置：朝阳区姚家园青年路7号，达美中心建筑群内，距地铁6号线、3号线近，20分钟车程至首都机场。
规模：171间客房，提供开间至三居室户型，面积80-255㎡。
设施与服务：
公共设施：健身房、桑拿、瑜伽室、儿童游乐室、商务中心、便利店。
服务：24小时中英文双语服务、行李寄存、汽车租赁、干洗服务、紧急医疗中心。
租金范围：
开间：19,000-22,000元/月
一居室：23,000-27,000元/月
二居室：32,000-36,000元/月
三居室：50,000-55,000元/月
特色：
外籍人士首选，提供国际化服务标准。
租金包含物业、供暖、发票、清洁服务、网络等费用。
配备PM2.5空气净化系统、水过滤系统，提升居住品质。
推荐建议：
商务出行：优先选择来福士中心服务公寓，交通枢纽位置节省通勤时间。
家庭居住：盛世博瑞服务公寓的复式户型及儿童设施更贴合家庭需求。
外籍人士/国际化需求：达美奥克伍德华庭公寓的双语服务及空气净化系统是亮点。
短期灵活居住：盛世博瑞的月租模式及社区文化活动提供更高灵活性。
展望未来
到2028年，雅诗阁计划在全球新开业超过300家物业。聚焦眼下，2026年公司在华同样将迎来约20个新项目投入运营。未来，雅诗阁将继续依托强大的品牌矩阵、韧性的商业模式及专业的团队，在轻资产全球酒店管理集团的转型道路上稳步前行，为全球旅客提供更加优质、多元的旅居体验。
