领航奖标杆项目展播 | base 佰舍：都市生活的温馨起点
领航未来，树立标杆
在 2024 年 11 月 12 日 08:02 的中国香港，住房租赁领域正被一个重要的话题所围绕。金秋十月，由 ICCRA 主办的第六届领航・住房租赁产业国际论坛于北京圆满落幕，这一盛事如同璀璨星辰，照亮了整个行业。
论坛期间举行的 “领航奖” 颁奖仪式备受瞩目。“领航奖” 堪称行业发展的指南针，它以国际标杆奖项为评选的基石，从品牌运营、资产管理到模式创新等多维度深入挖掘，其目的是全面展现机构化集中式租赁住房品牌在行业中的价值。自设立以来，“领航奖” 在业界收获了如潮好评，每年都吸引大量品牌和项目积极申报。今年，ICCRA 开启了对获奖标杆项目的系列深度报道之旅，为行业发展挖掘宝贵经验和创新思路。
本期领航奖标杆 ——base 佰舍：存量改造的都市生活 “家”
存量改造，打造品质生活
base 佰舍，作为锦和资管旗下专注品质生活的服务式公寓品牌，自 2008 年诞生起，就以精品服务式公寓先行者的身份，在存量资产改造领域深耕细作。京沪两地已开业的 20 余个项目，均是存量资产焕新的杰作。其中，北京的 Base 佰舍隆福寺服务公寓和 Base 佰舍工体备受关注。
Base 佰舍隆福寺服务公寓位于充满文化底蕴的隆福寺附近，周边艺术氛围浓厚，有众多画廊、艺术工作室和特色文化店铺。这里的公寓户型多样，从温馨的一居室到宽敞的三居室都有。一居室面积约为 47- 68 平方米，租金在每月 13000- 18000 元，内部装修精致，配备齐全的家具和高品质的家电，厨房设施一应俱全，满足您日常烹饪需求。两居室面积在94 - 149平方米，租金 22000 - 28000 元，空间布局合理，有独立的客厅和卧室，为您提供舒适的居住环境。
Base 佰舍工体则位于北京ZUI具活力的工体商圈，周边娱乐设施丰富，酒吧、餐厅、健身房等应有尽有。这里的公寓以小户型为主，开间室面积约 30 - 40 平方米，租金 10000 -13000 元，设计时尚简约，家具风格现代，深受年轻租客喜爱。还有部分紧凑型一居室，面积 50 - 60 平方米，租金 17000 - 18000 元，适合情侣或好友合租。
这些项目扎根城市核心地段，与传统风貌完美融合，交通便捷，周边生活配套应有尽有。base 佰舍秉持简约时尚且灵活多变的设计理念，将现代化生活与本土文化巧妙交织，宛如为都市游子搭建起一座通往城市文化深处的桥梁，为周边社区带来勃勃生机。面对存量资产和客户需求的多样化，base 佰舍精心雕琢出三条各具特色的公寓产品线：高端大气的 basePLUS、轻奢时尚的 base 佰舍以及充满年轻活力的 baseLITE。尽管定位不同，但它们都怀揣着为都市人营造 “家” 的初衷。在 base 佰舍，从实用的家具到公共空间的设计，每一处细节都彰显出对生活的热爱和对居住者体验的关怀，这里不仅仅是一个居住之地，更是一个充满活力、邻里相亲、倡导健康生活方式的生态社区。
ESG 行动，践行绿色理念
在 base 佰舍，“base ON GREEN” 绝非空洞的口号，而是切实的行动。公司将 ESG 政策深度融入日常经营，完善治理架构，专门设立绿色发展工作组，并将其与绩效挂钩，同时任命 ESG 大使负责策略的宣传引导和实践推动。在官网还特别设置 ESG 专栏，将可持续发展成果公开透明地展示给大众。
base 佰舍的 ESG 行动持续发力。智能能源管理系统和客房空调中央管理系统的应用，有力地减少了能耗浪费。长短租结合的经营模式，始终坚持绿色经营原则，不主动提供一次性用品，积极鼓励环保出行，优先选用环保产品和可降解包装。同时，公司定期开展员工健康教育与培训，向客人传递健康理念。不仅关注员工成长，构建学习型组织，挖掘潜力人才，还为员工畅通晋升通道。
绿色社区，共享未来
base 佰舍不仅专注于环境的可持续发展，更全力打造绿色社区。社区活动围绕绿色低碳主题展开，像有机食品选择、心灵瑜伽、环保骑行等活动，让绿色生活成为居民的日常。高达平均 90% 的出租率、接近 70% 的续租率以及优于周边竞品的坪效，充分彰显了 base 佰舍的独特魅力和市场认可度。
base 佰舍，宛如都市中的温馨港湾，是游子在异乡生活的温暖起点。在这里，每个人都能找到归属感和幸福感。展望未来，base 佰舍将持续引领行业前行，为都市生活注入更多的绿色与活力，成为住房租赁领域的璀璨之星。
