招商伊敦重磅！招商基金蛇口租赁住房 REIT 正式上市
2024 年 10 月 23 日上午，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：180502；基金简称：招商基金蛇口租赁住房 REIT）上市仪式在深圳证券交易所上市大厅隆重举行。继蛇口产园 REIT 作为国内公募 REITs 首批发行和扩募项目推出后，招商蛇口再添租赁住房板块公募 REITs 平台，以惊人的蛇口速度坚定落实 “三个转变”，再度引领 REITs 市场。
当日，招商局集团总会计师吴泊，招商蛇口董事长蒋铁峰，董事总经理朱文凯，副总经理兼总法律顾问、首席合规官刘晔，财务总监兼董事会秘书余志良，招商基金董事长王小青，招商证券总裁吴宗敏等领导出席了本次上市仪式，共同见证招商基金蛇口租赁住房 REIT 成功上市。
仪式上，深圳市发展和改革委员会党组成员、副主任莫鹏对该 REIT 的上市表示祝贺，并指出深圳发改委会继续推进多层次 REITs 市场建设，提升基础设施 REITs 市场规模，积极扩大有效益的投资，助力存量资产盘活，畅通 “投融建管退” 路径。深圳市住房和建设局党组成员、副局长周小建在祝贺的同时，表示深圳住建局将持续推动保障性租赁住房规模化、专业化发展，构建多层次租赁住房供应体系。深圳市南山区人民政府党组成员、副区长蔡淡宏，深圳证券交易所党委委员、副总经理卢文道，深圳市规划和自然资源局等相关领导也出席了仪式。
招商伊旗下华商壹棠服务公寓。华商壹棠服务公寓以高品质的服务和舒适的居住环境著称。公寓提供多种户型选择，满足不同居住需求。其内部装修精美，配备齐全的家具家电，让居住者可以轻松拎包入住。同时，公寓还拥有专业的物业管理团队，提供 24 小时贴心服务，确保居住的安全与舒适。周边交通便利，生活设施完善，为居住者提供了极大的便利。
招商局集团总会计师吴泊作为原始权益人控股股东代表致辞。他表示，“十四五” 以来，招商局集团紧扣高质量发展首要任务，全面贯彻党的二十大精神，加速推进 “第三次创业”。招商基金蛇口租赁住房 REIT 的上市，是招商局集团发挥综合央企优势，推进产融结合的又一重要实践，更是积极响应党中央加快建立租购并举住房制度决策部署的具体行动。REITs 作为连接金融市场与实体经济的重要桥梁，招商局集团将秉持 “实业强国、金融报国” 理念继续探索实践，牢牢把握 “国家所需、大势所趋、招商所能”。最后，他对长期给予招商局集团关心、指导和帮助的领导、投资者及中介团队表示衷心感谢。
招商蛇口董事长蒋铁峰作为原始权益人代表致辞。他指出，本次招商基金蛇口租赁住房 REIT 正式上市，是招商蛇口多年来持续贯彻落实党和国家战略部署，促进社会保障体系建设及经济高质量发展，深耕租赁住房领域的切实体现。其上市将为招商局集团和招商蛇口未来基础设施发展注入新活力。招商蛇口将坚定落实 “三个转变”，切实发挥蛇口产园 REIT、招商基金蛇口租赁住房 REIT 平台效用，以产融结合为方法，坚持服务实体经济根本宗旨，为 “国家所需” 尽 “招商所能”，促进我国社会保障体系高质量发展。他对大力支持该 REIT 上市的各政府机构、投资者和中介团队致以诚挚谢意。
随后，深圳证券交易所向招商蛇口赠送 “创业铜牛” 作为上市纪念，祝愿招商蛇口继续开拓创新、再创辉煌，持续为市场注入优质资产和服务。
上午 9 时 25 分，随着倒计时结束，招商局集团总会计师吴泊、招商蛇口董事长蒋铁峰、招商蛇口总经理朱文凯、招商证券总裁吴宗敏、招商基金董事长王小青与深圳市有关部门领导共同敲响上市宝钟。招商局集团携招商蛇口、招商基金和招商证券等全体同仁与深交所、深圳市发改委、深圳市住建局、媒体和其他机构等代表共同见证这一重要时刻，庆祝招商蛇口国内第二个 REITs 平台正式扬帆起航。
党的二十大、“十四五” 规划多次强调构建租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给。《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确指出：“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。”
本次招商基金蛇口租赁住房 REIT 以招商蛇口旗下太子湾人才公寓一期及招商桃花园五期的林下项目为基础设施项目，是深圳市保障性住房体系下，由社会主体运营的政策性住房的标杆产品 ——“壹栈” 系列人才租赁住房在资本市场的首次亮相，是招商蛇口贯彻国家战略，保障群众住房需求、促进保障体系建设的重要体现，也是招商局集团产融结合的又一标杆。
未来，招商蛇口将依托招商基金蛇口租赁住房 REIT、蛇口产园 REIT、招商局商业房托三大平台，行稳致远，切实落实 “三个转变”，进一步打通房企 “投、融、建、管、退” 全生命周期发展模式与投融资机制。招商蛇口亦将持续投入、建设、运营、输出优质的保障性住房，更加主动服务构建新发展格局，更加精准服务国家大局，促进我国社会保障体系高质量发展。
